תיק שירות

Ascent @ Science Park Drive, פארק המדע של סינגפור 

בניית התייחסות לסצנה אמיתית

בניין זה הוא בניין משרדים בדרגה A בליבה של פארק המדע והטכנולוגיה של סינגפור. החזית החיצונית עשויה בעיקר מלוחות אלומיניום מינימליסטיים ומודרניים באפור בהיר עם קירות מסך מזכוכית Low-E בשטח גדול. קווים אופקיים עוברים בכל הבניין. הבניין החד-משפחתי בן 7 הקומות מצויד בחצר נוף פתוחה בקומת הקרקע. הכניסה המוקפת בצמחים ירוקים וקיר מסך הזכוכית יוצרים חזון עסקי אקולוגי מובהק.； הלובי הפנימי בעיצוב של חלל כפול עם תקרה גבוהה, עם קירות בעיצוב אלומיניום אפור ונברשות חמות, פשוט, יוקרתי ושקוף. ； קומת המשרד מצוידת בחלונות זכוכית מהרצפה עד התקרה, המספקים תאורה טבעית מעולה. חלק מהקומות מצוידות במרפסות נוף. הסגנון הכללי הוא צנוע ומעודן, עם תחושה של טכנולוגיה ואקולוגיה.

הקדמה סינית

מידע בסיסי

שם הפרויקט: Ascent @ Science Park Drive (Science Park Yasheng Building) 

כינוי סיני: פארק המדע והטכנולוגיה של סינגפור בניין יאשנג

כתובת הבניין: 2 Science Park Drive, Singapore 118222 (2 Science Park Drive, Singapore Science Park Core, District 5)  

גוף פיתוח: CapitaLand - חברת נדל"ן מוכרת בסינגפור, העוסקת עמוקות בנדל"ן מסחרי ופיתוח פארקי תעשייה  

דרגת בניין: סינגפור BCA Green Mark Platinum (Green Building Platinum Award) מוסמך לבניין משרדים דרגה A   

השלמה והפעלה: בניין חדיש ומודרני, המהווה את מוביל המשרדים המרכזי של התעשייה ששודרג על ידי פארק המדע סינגפור בשנים האחרונות. 

קנה מידה בנייה: שטח הבנייה הכולל עולה על 50,000 מ"ר, עם סך של 7 קומות של שטחי משרדים תעשייתיים ברמה גבוהה. אין עיצוב סופר גבוה. הוא מתמקד במשרדים אקולוגיים בצפיפות נמוכה. ניתן לחלק את שטח הרצפה הסטנדרטי בצורה גמישה. שטח ההשכרה המינימלי הוא 2,500 רגל מרובע (כ-232 מ"ר).         

תכונות ליבה

מיקום תעשייתי מדויק, נישה ולא סלבריטי אינטרנט: הוא ממוקם בליבה של פארק המדע והטכנולוגיה של סינגפור, קרוב לאוניברסיטה הלאומית של סינגפור (NUS) ולמחוז ה-One-North Innovation District. זהו מקום מפגש לחברות הטכנולוגיה, מדעי החיים והמו"פ של סינגפור. עם זאת, זה לא נקודת ציון תיירותית או נקודת ציון עסקית ידועה. זהו בניין איכותי בלבד המתמקד בתחום המשרדים התעשייתיים המקומיים. אין קידום מסחרי בקנה מידה גדול והאווירה המשרדית טהורה.     

אמת מידה למשרדים אקולוגיים, בניין ירוק מהשורה הראשונה: זכה בפרס הפלטינה לבנייה ירוקה ברמה הגבוהה ביותר בסינגפור, העיצוב האדריכלי משלב את הרעיון של אקולוגיה גלובלית, עם חצר נוף פתוחה בקומת הקרקע, כיסוי צמחים ירוק גבוה בכל הבניין, חלונות זכוכית מלאים מהרצפה עד התקרה בקומת המשרד כדי למקסם תאורה טבעית, וחוויית אוויר רעננה וחוויית פחמן נמוכה במשרד, וחוויית אוויר צח ואנרגיה סביבתית. בקנה אחד עם הליבה האדריכלית של "עיר הגנים" של סינגפור. 

תצורת החומרה היא ברמה גבוהה ומתאימה לצרכים התעשייתיים: הגובה הפנוי של קומת המשרד הוא 3.5 מטר, והחלל פתוח ולא מדכא.； מצויד ב-6 מעליות מהירות, הנסיעה לעבודה יעילה ואין בעיית עומס במעליות סופר גבוהות ； יש מספיק מקומות חניה וערימות טעינה חדשות של רכבים חשמליים כדי לענות על הצרכים של נסיעות עסקיות ארגוניות. ； הבניין כולו מכוסה במערכות חכמות, ניטור אבטחה 24 שעות + מערכת מבקרים חכמה להבטחת בטיחות המשרד.

התחבורה נוחה והמתקנים שלמים: תחנת ה-MRT קנט רידג' נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה, שיכולה להתחבר במהירות לקו המזרח-מערבי של ה-MRT של סינגפור.； קרוב לשתי רשתות הכבישים המהירים העירוניים של AYE ו-PIE, ניתן להגיע לכל סינגפור ברכב. ； הבניין מצויד במסעדות בוטיק, בתי קפה וחדרי כושר לעובדים. ישנם בנקים, בתי מלון עסקיים, חנויות נוחות ומתקני חיים ועסקים מקיפים אחרים במרחק של קילומטר אחד מהאזור שמסביב כדי לענות על צורכי המשרד והעובדים היומיומיים של ארגונים.

ליסינג גמיש, מתאים לארגונים מגוונים: ניתן לשלב ולחלק שטחי משרדים באופן חופשי, מ-2,500 רגל מרובע של שטחי צוות מתחילים, ל-12,000 רגל רבוע של שטחי משרדים מו"פ בקומה מלאה ועד 20,000 רגל מרובע של שטחי מטה מותאם אישית, כולם יכולים להיות מרוצים； יחס הביצועים והמחיר להשכרה גבוה מזה של אזור הליבה של סינגפור CBD, מה שהופך אותו למתאים למחקר ופיתוח טכנולוגי, מדעי החיים, ארגונים קטנים ובינוניים חדשניים וסניפי מו"פ אזוריים של חברות רב לאומיות.

מיקום יישוב

כיום, החברות המתיישבות שם הן בעיקר חברות חדשניות בתחומי המחקר והפיתוח הטכנולוגי, מדעי החיים, בינה מלאכותית, ביו-רפואה ותחומים נוספים. אין חברות מובילות שנאספו יחד. זוהי הבחירה הראשונה עבור חברות במגזר פארק המדע של סינגפור שרודפות אחר משרדים אקולוגיים בצפיפות נמוכה, הצמדת משאבים תעשייתיים ושטחי משרדים יוקרתיים וחסכוניים. זה גם נציג טיפוסי של בנייני משרדים בדרגה A באזורים שאינם CBD של סינגפור.