תיק שירות

Zhongtang Tianan Digital City, דונגגוואן, סין 

הקדמה סינית

מידע בסיסי

שם הפרויקט: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (שם מקרה: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)   

פיתוח ותפעול: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (החזקה של Tianan Cyber ​​​​City Group, הוקמה בשנת 2018)     

מיצוב הפרויקט: פרויקט מרכזי בעיר דונגגוואן, צומת חדשנות חשוב במסדרון החדשנות במדע וטכנולוגיה גואנגג'ואו-שנג'ן-הונג קונג-מקאו, ופארק הדגמות לפיתוח מתואם באזור גואנגג'ואו-דונגגוואן. עם ייצור אינטליגנטי + כמו הליבה, ניצור כרטיס ביקור לייצור אינטליגנטי באזור המפרץ, אזור פיתוח ואזור הדגמה לייצור + פיתוח אינטליגנטי של מסדרון החדשנות המדע והטכנולוגיה של גואנגג'ואו-שנג'ן. 

מיקום: מס' 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Provincial Guangdong (Chajiao Industrial Park), קרוב לתחנת Zhongtang של הרכבת העירונית Suigong-Dongguan-Shenzhen ויציאת Mayong של הכביש המהיר גואנגג'ואן-שנז'ן (G4), מעבר לנהר מ-Xintang's, והתעשייה של גואנגג'ואן, שייכת לגזרת התעשייה של גואנגגואה. "שער צפוני"              

קנה מידה ליבה: השטח הכולל המתוכנן הוא 1,380 דונם (כ-920,000 מ"ר), סך ההשקעה המתוכננת היא 20 מיליארד יואן, ושטח הבנייה הכולל המתוכנן עולה על 3 מיליון מ"ר.； שטח ההדגמה הראשון A של 170,000 מ"ר ייפתח להפעלה בשנת 2022, ואזור התעשייה B בשטח של 230,000 מ"ר ישודרג בגובה בנייה מרבי של 98.85 מ'.

יעדי פיתוח: כשהיא תושלם במלואה, היא תמשוך יותר מ-2,000 חברות להתמקם בהן, תקלוט יותר מ-50,000 כישרונות טכניים של מחקר ופיתוח בינוני עד גבוה, ותהפוך ליעד העיקרי להעברת תעשיות ייצור אינטליגנטיות באזור המפרץ.     

מבנה ליבה ותצורת חלל תעשייתי

הפרויקט יוצר מגוון רחב של חללים תעשייתיים כולל משרדי מו"פ, מפעלים ברמה גבוהה, מטה חד-משפחתי ובניין ג'יאנג'ינג. כולם זכויות קניין וניתן לשכור או למכור אותם. הם מתוכננים על פי הסטנדרטים של מפעלי ייצור אינטליגנטיים ברמה גבוהה ועונים על הצרכים של כל שרשרת הייצור, המו"פ, בדיקות הפיילוט והמשרדים: 

בניין מפעל לגינה בסטנדרט גבוה: ניתן לשלב שטח חד-שכבתי 1200-1450㎡, קומה ראשונה/קומה סטנדרטית בגובה 6 מ', מרווח עמודים 8.4 מ'×12 מ'； כושר הנשיאה של הקומה הראשונה הוא 1200 ק"ג, הקומה השנייה והשלישית הן 800 ק"ג, והקומה הרביעית ומעלה הן 650 ק"ג. הוא מצויד ב-2 מעליות נוסעים 1.275T + 2 מעליות משא 3T. הוא שומר קו ייצור באורך 70 מטר ומרפסת בסגנון 2M×20M. זה יכול להתמודד עם הערכת השפעה סביבתית ואינדיקטורים כימיים של VOC. ；                            

בניין מטה Riverview: 80-2800㎡ שטח גמיש, עם מרפסת נוף לנהר, לובי עסקי יוקרתי + אולם מעלית עצמאי + ​​קיר מסך מלא מזכוכית, המשלב תדמית ארגונית וחוויית משרד；   

מתקנים תומכים בסיסיים: מתוכננות 1,201 מקומות חניה, ארגזי זרם חזק/חלש נמסרים למשקי בית, צפיפות עומס זרם חזק מחולקת לפי 100VA/㎡, קבלת הגנה מפני אש מועברת, אנשים וסחורות מופנים, יש מספיק שטח פתוח וכניסה ויציאה נוחה של סחורות.      

פריסה תעשייתית ואפקט צבירה

עם תעשיות מתפתחות אסטרטגיות כעמודי התווך ושירותי היצרן כתעשיות תומכות, יוכנסו משאבי חדשנות למדע וטכנולוגיה של גואנגג'ואו-שנג'ן, תוך התמקדות בציוד חכם, חומרים חדשים, אנרגיה חדשה, שימור אנרגיה והגנת הסביבה, בריאות גדולה, מידע אלקטרוני מהדור החדש, מדעי החיים ותחומים אחרים, ואשכול תעשייתי שהחל להתגבש נוצר: 

צבירה ארגונית: נכון לשנת 2026, יהיו בפארק קרוב ל-300 ארגונים רשומים, מתוכם כמעט 30% מגואנגג'ואו, כולל 31 מפעלי היי-טק לאומיים, 12 ארגונים קטנים ובינוניים מתמחים וחדשים, 15 ארגונים קטנים ובינוניים חדשניים, ולמעלה מ-50 מפעלים ראשיים בפארק ובמרכזי הפארק האמריקאיים (כ-50 מפעלים מובילים בפארק). אופטואלקטרוניקה, אוטומציה של Jipin, Bochen Intelligence וכו')；                  

סינרגיה תעשייתית: צור אקולוגיה אינטראקטיבית של השרשרת התעשייתית של "מעלה הזרם והמורד הזרם", וקדם חילופי טכנולוגיה ועיגון משאבים בין ארגונים באמצעות סלוני תעשייה, בריתות שיתוף בתעשייה וכו', וההכנסות של ארגונים מסודרים גדלו באופן משמעותי (לדוגמה, המכירות של Pan American Optoelectronics יגדלו ב-40% משנה לשנה, והרווח צפוי לעלות ב-20% ב-20% ב-24 אוטומציות. 2025)；              

מיצוב אזורי: בצע את ההעברה התעשייתית של אזור מפרץ גואנגג'ואו-שנג'ן, סייע לפיתוח חדשני של דונגגוואן ווטר טאון ושדרוג תעשיית ג'ונגטנג, ותשמש כשלושת מובילי הליבה של מרכז הטרנספורמציה התעשייתית של העיר Zhongtang, Water Town Innovation Center ומרכז הייצור החכם של אזור המפרץ.   

הובלה תלת מימדית ומתקנים תומכים מקיפים

1. יתרונות תחבורה: מרכז הליבה של רונגצ'נג, גואנגג'ואו ודונגגוואן 

מעבר רכבת: קרוב לתחנת Zhongtang של מעבר הרכבת העירונית גואנגג'ואו-דונגגוואן-שנג'ן, המתחבר במהירות לרשת התחבורה הציבורית גואנגג'ואו-שנג'ן-דונגגוואן；   

רשת כבישים מהירים: הכביש המהיר גואנגג'ואו-שנג'ן (G4) מחובר ישירות ליציאה מאיונג, כביש Zhonghong (בבנייה) חוצה את הנהר כדי להתחבר לגואנגג'ואו, ומתחבר לכביש המהיר גואנגג'ואו-שנג'ן יאנג'יאנג לשנג'ן.；      

קישור בין עירוני: מעבר לנהר מ-Xintang, גואנגג'ואן, הוא נמצא בליבה של אזור הפיילוט של גואנגג'ואו-דונגגוואן, בתוך שעה אחת ממעגל המגורים גואנגג'ואו-שנג'ן-דונגגוואן, ויש לו בסיס עסקי ולוגיסטי ייחודי.   

2. מתקנים תומכים בפארק: שילוב תעשייה-עיר, ראויים למגורים ומתאימים לעסקים 

צור אקולוגיה משולבת של ייצור, משרד, חיים ופנאי, וכל המתקנים התומכים הופעלו כדי לענות על הצרכים המגוונים של ארגונים וכישרונות: 

שירותים עסקיים: מרכז כנסים בינלאומי, מרכז שירות טכנולוגי אחד, בית ספר לעסקים, חלל תה משותף (Cheonan Tea Garden), בר ספרים משותף；   

מתקני מגורים: מסעדות חכמות במחיר סביר לאלפי אנשים, דירות טאלנט על קו המים, מרכז ספורט טיאנאן D1 Dream (מגרשי כדורסל וכו'), רחובות קניות עגולים；     

פנאי אקולוגי: מוקף בפארקי כשרונות ובמסלולים ירוקים לאורך הנהר, עיצוב הפארק התעשייתי בסגנון גן בעל כיסוי ירוק גבוה ומתחשב ביעילות הייצור ובניסיון החיים.； 

העצמה ממשלתית: תיהנו ממדיניות החלל התעשייתי הזולה של דונגגוואן, ממשלת העיר מספקת שירותי מחזור מלא, והמדיניות לטובת ארגונים מדויקת וישירה, ומבטיחה אספקה ​​של כישרונות, כספים, נתונים ואלמנטים אחרים. 

שירותים תפעוליים וערכי ליבה

שלוש מערכות שירות עיקריות + עשר פלטפורמות שירות מרכזיות: בניית מערכת של שרשרת מלאה של שירותים בסיסיים, שירותים בעלי ערך מוסף ושירותים חדשניים, ולספק תוכניות פיתוח של כל האלמנטים של כפל כגון ניהול פארק, מרחב יזמי, מתווכים טכנולוגיים, זכויות קניין רוחני, ייעוץ לניהול עסקי וטרנספורמציה טכנולוגית.； 

קישור משאבי חדשנות: הקמת ברית Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance מפגישה משאבים מובילים כגון אוניברסיטאות, הון וניירות ערך כדי לבנות נתיב מהיר לפיתוח של ארגונים רשומים כמעט ולקדם את הטרנספורמציה הדיגיטלית, הנבונה והירוקה של ארגונים.；   

יתרונות מיקום ועלות: זהו בסיס אספקת מפעל אדום רגיל נדיר באזור עיירת המים דונגגוואן. יש לה גם את בונוס המיקום של רונגצ'נג, גואנג'ואו וגם את התכונה של "שפל מחירים", מה שמפחית משמעותית את עלויות הנחיתה והתפעול של החברה.； 

משמעות הפיתוח האזורי: בתור הכיסוי החדש של תעשיית "השער הצפוני" של דונגגוואן, הוא מחבר את המרכז המזרחי של גואנגג'ואו ועיר המים של דונגגוואן במודל "פארק אחד, שתי ערים". באמצעות השילוב של שלוש הרשתות של "שרשרת חדשנות, רשת תעשייתית ושרשרת חלל", היא מפעילה את תנופת הפיתוח המתואמת של גואנגג'ואו ודונגגוואן והופכת למנוע הליבה לפיתוח האיכותי של העיר Zhongtang.