תיק שירות

Wells Residence, פנום פן, קמבודיה 

הקדמה סינית

מידע בסיסי

שם הפרויקט: אחוזת עושר

מיקום: מחוז Shuijinghua, פנום פן, קמבודיה, במפגש של נהר המקונג ונהר Tonle Sap, מעבר לנהר מהארמון המלכותי של פנום פן, זהו מקום מגורים בינלאומי מוביל באזור הליבה של גדת הנהר בפנום פן.     

גוף פיתוח: Wealth Real Estate Group קמבודיה  

מאפיינים אדריכליים: הדירה הגבוהה במיוחד בינג'יאנג הבינלאומית משלבת בתי מגורים יוקרתיים, מועדוני עסקים ומתקני פנאי. הוא ממוקם כ"גרסת הפנום פן של טומסון כיתה א'" ומהווה אמת מידה למגורים יוקרתיים הקשורים לזרים בקמבודיה. 

פרמטרי ליבה: שטח הבנייה הכולל הוא כ-120,000 מ"ר, גובה הבניין כ-168 מ"ר, ובסך הכל מדובר ב-45 קומות. מתוכננות יותר מ-300 דירות עם נוף לנהר. שטח היחידה משתרע על 60-220 מ"ר. הוא מצויד בבריכת שחיה אקסקלוסיבית, מועדון קו רקיע, ומערכת בקרת כניסה חכמה (כולל אותו שער מעבר להולכי רגל בתמונה).           

יתרונות ליבה

אזל-מהדפוס נוף שני נהרות: תופס את נקודת המבט הזהובה של ההצטלבות של נהר המקונג ונהר הטונלה סאפ, כל בית משקיף על הנהר, ויכול לקבל נוף פנורמי של הארמון המלכותי של פנום פן, אי היהלומים ונהר המקונג. זהו בית מגורים בינלאומי נדיר עם נוף לנהר כפול בפנום פן. 

תחבורה במיקום מרכזי: ממוקם בליבה של הרובע החדש Shuijinghua של פנום פן, זה נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה מהארמון המלכותי של פנום פן, אנדרטת העצמאות וציוני דרך אחרים של העיר, 15 דקות נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי של פנום פן, ו-30 דקות נסיעה כדי לכסות את כל העיר פנום פן. זהו מרכז הליבה לעסקים הקשורים לזרים ולמגורים יוקרתיים בפנום פן.         

מתקנים תומכים באיכות בינלאומית: 

תצורת חומרה: מערכת בקרת גישה לשער נדנדה פלדת אל חלד 304 (תואמת לציוד בתמונה), מצוידת בזיהוי פנים והחלקת כרטיס כדי להבטיח בטיחות במגורים； מצויד ב-12 מעליות מהירות, מיזוג מרכזי 24 שעות ביממה, ומערכת בית חכם לכל הבית.

מתקני מגורים: הקומה העליונה מצוידת בבריכת שחייה עם אינסוף, מועדון כושר בקו הרקיע וטרקלין עסקים יוקרתי.； קומת הקרקע מתוכננת לכלול בתי עסק בוטיק, מסעדות בינלאומיות וחנות נוחות הפתוחה 24 שעות ביממה כדי לענות על הצרכים של מגורים יוקרתיים וקבלה עסקית.

שירותי נכס: הצגת שירותי נכס בינלאומי בסגנון חמישה כוכבים, מתן אבטחה 24 שעות ביממה, שירות משרת אישי, ניקיון, שירות חניה ושירותים בלעדיים נוספים, המתאימים לזרים וללקוחות עסקיים ברמה גבוהה.   

מאפיינים בולטים הקשורים לזרים: כ"מעון בינלאומי" ידוע בפנום פן, הוא מושך אליו מספר רב של זרים, מנהלי תאגידים רב לאומיים ודיפלומטים להתיישב בו. האווירה הקהילתית היא בינלאומית והיא מצוידת בשירותים רב לשוניים. זהו אחד מפרויקטי הבחירה הראשונים למגורים הקשורים לזרים בקמבודיה. 

ערך השקעה משמעותי: לפנום פן, כבירת קמבודיה, יש ביקוש חזק להשכרות נדל"ן. עם נוף הנהר הדל והאיכות הבינלאומית שלה, ל-Wells Mansion יש שיעור החזרת שכירות יציב של 6%-8%, מה שהופך אותה לבחירה באיכות גבוהה להקצאת נכסים בחו"ל.       

מיצוב פרויקט

Wells Residence הוא בית מגורים בינלאומי לצד הנהר בפנום פן, קמבודיה, המכוון ללקוחות עולמיים ברמה גבוהה. עם "נופי נהר חסרי תקדים + איכות בינלאומית + שירותים הקשורים לזרים" בליבתו, הוא לא רק נציג של בתי המגורים היוקרתיים של קמבודיה, אלא גם כרטיס ביקור חשוב לתדמית העיר של פנום פן. הוא מתאים לעיסוק עצמי ברמה גבוהה, קבלת פנים עסקית והשקעה בחו"ל.