תיק שירות

היכרות עם Jiangchenfu (Luchenfu), בירת שושלת סונג בנינגבו, סין, בסינית ובאנגלית  

הערה: השם הסטנדרטי של פרויקטי המגורים הקשורים בסונגדו, נינגבו הוא אחוזת Songdu Jiangchen. יחד עם אחוזת Luchen בסונגדו, האנגג'ואו, מדובר במדד מגורים יוקרתי שנבנה על ידי Songdu Group. זוהי הליבה של קהילת האיכות של חלק Yuelin במחוז Fenghua, Ningbo. להלן מבוא מלא בסינית ואנגלית לפרויקט:          

הקדמה סינית

מידע בסיסי

שם הפרויקט: אחוזת Ningbo Songdu Jiangchen 

בעלות על מותג: Songdu Group (37 שנות ניסיון מעמיק בנדל"ן, אמת מידה לחברות נדל"ן איכותיות בדלתא של נהר היאנגצה)   

ישות פיתוח: Ningbo Fenghua Songdu Real Estate Development Co., Ltd. 

שירותי נכס: Songdu Service Group Co., Ltd. 

מיקום: 200 מטר דרומית לצומת כביש ננשאן וכביש צ'יאודונג'אן, מחוז פנגואה, העיר נינגבו, מחוז ג'ג'יאנג (דרומית ל-RT-Mart), השייך למחוז העסקים המרכזי של מגזר יולין.       

תקופת זכויות הקניין: 70 שנה, למגורים גרידא  

השלמה/מסירה: נמסר בשנת 2020, תת-קהילה איכותית חדשה  

מיצוב הפרויקט: מגורים מאובזרים וניתנים למגורים במחוז Fenghua, קהילת מגורים איכותית המשלבת אופנה מודרנית ואסתטיקה קלאסית  

פרמטרים אדריכליים ותכנון מרכזיים

היקף כולל: שטח הבנייה הכולל הוא 222,886 מ"ר, עם 18 מבנים מתוכננים בשילוב פנלים ומגדלים, סה"כ 1,336 בתי אב ו-1,246 מקומות חניה. יחס מקומות החניה הוא כ-1:0.93, עונה על צורכי החניה היומיומיים.           

תכנון קהילתי: יחס שטח קומה 2.20, שיעור הורקה 30%, יצירת סביבת מגורים בצפיפות נמוכה מרופדת בעצים, מרווח סביר בין בניינים ותאורה ואוורור טובים    

עיצוב אדריכלי: אמצו סגנון אדריכלי המשלב אופנה מודרנית ואווירה קלאסית. לחזית קווים חלקים וצורות פשוטות. איכות הבנייה מבוקרת בקפדנות וחומרי בניין איכותיים נבחרים לשילוב יופי ועמידות. 

מתקנים תומכים קהילתיים: תכנון רחבת פנאי, פינת משחקים לילדים לכל הגילאים ומתחם פעילות כושר למבוגרים עם חלוקה תפקודית ברורה כדי לענות על צורכי הפנאי והבילוי של בעלי קבוצות גיל שונות, מבוגרים, גיל העמידה, צעירים וצעירים, ויצירת קהילה מקיפה וניתנת למגורים. 

סוג הבית ותכונות המוצר

סוגי בתים עיקריים: סוגי בתים מגוונים בשטח בנוי של כ-89-140㎡, המכסים שלושה חדרי שינה מעולים של 89㎡, שלושה חדרי שינה נוחים של 115-127㎡ וארבעה חדרי שינה מרווחים של 140㎡. כל סוגי הבתים עונים על צורכי המגורים של משפחות.             

יתרונות סוגי בתים: מעוצב בעיקר עם חדרי שינה פונים דרומה ושלושה מפרצים לדרום. לחלק מהבתים עם ארבעה חדרי שינה יש פריסה שקופה מצפון לדרום ואור מלא. פריסת החלל סבירה, החלוקה הפונקציונלית ברורה, הדינמיות והסטטיות מופרדות ושיעור הניצול גבוה. 

אפשרויות קישוט: משלוח גס, בעלים יכולים להתאים אישית את הקישוט לפי העדפותיהם כדי להתאים את אסתטיקת החיים וצרכי ​​השימוש של משפחות שונות

תחבורה אזורית ומתקנים תומכים מקיפים

הובלה תלת מימדית

מוקף בכבישים ראשיים: זה קרוב לכבישים הראשיים המרכזיים של העיר כמו כביש ננשאן ודרך צ'יאודונג'אן. נוח לנסוע ברכב ומתחבר במהירות לכל אזור Fenghua ולאזור העירוני הראשי של נינגבו.   

תחבורה ציבורית: תחנות האוטובוס שמסביב מאוכלסות בצפיפות ומכוסות במספר קווים. הוא מחובר בקלות למחוזות עסקים, בתי ספר ובתי חולים, מה שהופך את הנסיעה היומית והנסיעות ליעילים ונוחים. 

מתקנים תומכים מסחריים: בתוך 3 קילומטרים, הוא מכסה את מרכז הקניות הבינלאומי Huaxin, Yintai City (חנות Fenghua), Sanjiang Shopping (חנות הכלבו Intime), וסופרמרקט RT-Mart. הוא נמצא במרחק הליכה ממסעדות וחנויות נוחות שמסביב, ומספק פתרון אחד לקניות, אוכל, בידור וצרכי ​​צרכנים אחרים.          

מתקנים תומכים חינוכיים: הוא צמוד למשאבים חינוכיים איכותיים כמו בית הספר Ningbo Qiuzhen ובית הספר היסודי הניסיוני Xincheng. יש בו מתקנים חינוכיים שלמים לכל הגילאים מגן ילדים ועד בתי ספר יסודיים ותיכוניים, המספקים ערובה מוצקה לצמיחת הילדים.     

מתקנים רפואיים: בית החולים העם של מחוז Ningbo Fenghua ובית החולים Fenghua Aiyimei נמצאים בטווח של 3 קילומטרים. משאבים רפואיים מקצועיים מגנים על החיים הבריאים של בעלים ובני משפחותיהם.      

מתקנים תומכים אקולוגיים: זה קרוב לפארק ג'ונגשאן ולפארק התרבות פנגואה רנהו. אתה יכול לטייל בזמנך הפנוי, ליהנות מהצמחייה האקולוגית העירונית ולשפר את תחושת האושר שלך בחיים. 

שירותי נכס וערך קהילתי

ניהול נכסים מקצועי: Songdu Service Group מספקת שירותי נכס בלעדיים, תוך הקפדה על תפיסת הבעלים הראשון והשירות הראשון, מספקת שירותים מקיפים ומעודנים 24 שעות ביממה, המכסים אבטחה יומיומית, ניקיון, תחזוקת מתקנים, מענה לדרישות הבעלים וכו', כדי להבטיח את איכות החיים בקהילה.     

ערך מיקום: הוא ממוקם בליבה של אזור Fenghua Yuelin, בסמוך לרובע העסקים של העיר ולמתקנים הממשלתיים. יש לו פוטנציאל פיתוח אזורי משמעותי והוא נתמך על ידי מתקנים תומכים מלאים בתחבורה, מסחר, חינוך וטיפול רפואי. זוהי בחירה איכותית לעיסוק עצמי ולהקצאת נכסים.   

אווירת מגורים: קהילה תת-חדשה עם בעלים איכותיים, ניהול קהילתי סטנדרטי ואווירת מגורים הרמונית. עם ביצועי העלות הגבוהים והמתקנים התומכים המלאים שלו, הוא הפך לבחירה פופולרית למגורים איכותיים במחוז פנגואה

ביצועי שוק: מחיר הייחוס הממוצע של הקהילה הוא כ-12,800 יואן/㎡, מגמת מחירי הדיור יציבה ותפוצת הבתים יד שנייה טובה. זה מהווה אמת מידה לקהילות חסכוניות וניתנות למגורים במחוז Fenghua.